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交房时验房程序很重要,具体是怎么验房的!

  交房时验房程序很重要,具体是怎么验房的!新房交房算是最重要的了,最主要的还是交房中验房这个环节,很多时候住的时候才发现问题,那就是验房没有细心,那怎么验房好呢,小编在这里说了几点。
  1、看三书一证一表
  《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收 合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 。
  2、交费签字先验房
  发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好 日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情 况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是 业主)。
  3、房屋完好
  签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
  (1)核对购房合同的附件及配套设施
  (2)净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
  (3)楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
  (4)墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
  (5)顶棚检验
  (6)门、窗安装质量及配件检验
  (7)进行渗漏试验
  (8)电路绝缘、接地检测
  (9)给、排水安装质量检验
  (10)其它细部结构的检测
  4、交合理费用
  包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费
  就验房来说,其实没那么麻烦,很多都是稍微一看然后就觉得ok了,其实这没能真正的看出房子是不是自己想要的房子,还是要细心点验房。
(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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