11月入市新盘仅13个，多个项目主动延期开盘

　　11月入市新盘仅13个，多个项目主动延期开盘

　　“930”楼市新政转眼已近满月，喧嚣沸腾了快一年的房价话题渐渐进入“冰河期”。成交量意料之中出现了明显下滑，成交价格也在冲上顶峰之后开始难以为继。在市场由疯狂陷入观望的转折点上，楼市供应也出现了明显的萎缩，一批原本将入市的项目刻意放缓了脚步，等待更清晰的市场信号。而一些宣传了许久的高端豪宅则因为影响较小，仍将按计划开盘。

　　根据市场监测研究机构的数据显示，11月份，北京仅有13个新盘项目可能入市。并且，由于市场仍在持续降温，实际供应的新盘数量甚至可能小于13个。同时，业内人士也预计，楼市价格也将出现一定的回落，但整体仍将以平稳为主，随着明年大量政策房的入市，成交结构的变化将导致北京房价出现更明显的回调。

　　多个项目主动延期开盘

　　刚刚经历了“金九银十”的北京住宅市场，在供应段已经率先体验到了寒冬。根据亚豪君岳会统计数据显示，11月北京住宅市场仅有13个项目预计入市，其中包括华润昆仑域(楼盘资料) 、绿地·海珀云翡(楼盘资料)等7个纯新盘，以及万科翡翠公园(楼盘资料)、金地未未来(楼盘资料)等在内的6个老项目后期。并且，很多项目并未敲定最终入市时间，由于楼市观望情绪加重，实际入市的项目数量甚至可能会低于13个。

　　数据显示，自从“930”新政之后，北京商品住宅的市场供应就一落千丈。截至10月25日，整个10月份仅有9个项目入市，预计全月开盘项目数量也仅在10-12个左右。

　　一些原本打算开盘的项目，也因为新政的影响，主动延期。像位于门头沟的某商品住宅项目，本打算在10月推出二期产品，但因为新政关于二套房贷的新要求，导致不少原先积累的客户由首套房变成了二套房，首付比例大幅提升，使得项目不得不延缓开盘，重新筛选积累购房人。大兴一位住宅项目的销售负责人告诉北京青年报记者，观望情绪浓厚导致购房人开始犹豫，而多数项目都在前三季度中有过推盘，并取得了不错的业绩，因此并不着急卖房，主动延期的“情绪”也将延续至2016年年底。