二手房利率最高上浮至45%
与“三价合一”政策同时冲击着二手房市场的还有房贷利率的上浮。
金信联行品牌部策划主管李兰娟介绍，从二手房市场来看，目前各大银行首套房贷利率上浮20%-40%，二套房贷利率上浮25%-45%；其中中国银行、东莞银行、农业银行、兴业银行、民生银行、邮政银行、渤海银行、平安银行首套房贷利率上浮20%，交通银行首套房贷利率上浮40%；
民生银行二套房贷利率上浮20%，中国银行、农业银行、兴业银行、邮政银行、渤海银行、平安银行二套房贷利率上浮25%，东莞银行二套房贷利率上浮30%，交通银行二套房贷利率上浮45%。此外，不少银行甚至停止了二手房贷款。
东莞中原战略研究中心相关人士告诉楼三姐，除了“三价合一”外，目前东莞楼市成交冷淡的一个重要原因是银行房贷利率上浮，连一手房利率都普遍上浮至20%，这也意味着未来二十年的还贷期限内，每月月供都要比别人多花费不少。
促进房地产市场更规范
东莞中原战略研究中心相关人士介绍，除了“三价合一”外，目前东莞楼市成交较淡的一个重要原因是银行房贷利率上浮，连一手房利率都普遍上浮至20%，这也意味着未来二十年的还贷期限内，购房者月供都要花费不少。
金信联行市场研究部相关人士介绍，“三价合一”政策的实施有助于稳定房价、促进房地产市场走向规范化；但在短期内，购房者对政策的不适应，以及对政策的观望调整期，势必会影响楼市成交。
东莞中原战略研究中心相关人士也表示，“三价合一”对市场的影响是“阵痛”，“三价合一”后，一定程度上会提升购房者的置业门槛，主要是首付或税费增加，对购买力不强的刚需客影响最大，二手成交也会下滑。部分购房者或会从二手房市场流向一手房市场。
(在线编辑：河北房地产信息网小编)
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