唐山古冶楼盘值得买吗？楼市还会升吗？

　　唐山古冶楼盘值得买吗？楼市还会升吗？

　　唐山古治楼盘金山壹号由东华房地产集团开发，总体规划占地约20万平方米,总建筑约40万平方米，分4期进行开发。其中一期产品占地约5万平米，总建面约10万平米，共8栋18层建筑。项目一期规划户数为1006户，82平米—206平米二房二厅至四房二厅超实用的经典户型。

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　　平安集团旗下平安不动产也在去年底开始涉足长租公寓市场，并与合作伙伴共同设立基金；未来三年，双方还将在一线及多个强二线城市购买长租公寓项目，目标资产管理规模100亿元。与此同时，租赁并购基金也已出现。3月12日，中国建设银行与新派公寓发起首期20亿元公寓资产并购基金，促进租赁市场快速整合发展。

　　媒体的两篇文章受关注，一篇讲丹东房价48小时暴涨57%，另一篇讲炒房团短期内把房价炒高两三倍。如果说，朝鲜半岛和平信号成炒房噱头，乃购买者嗅觉灵敏，那么携巨资的职业炒家手法娴熟、攻势凌厉，背后更多的是监管硬伤。事实上，2016年底以来的楼市调控，住建部多次约谈热点城市，内部会议上，都会讲到以“四个意识”看待楼市调控。

　　截至5月9日，今年全国50个热点城市土地出让金达12340.6亿元，同比上涨50.3%。其中，杭州、苏州、武汉、郑州等热点二线城市土地交易旺盛，成为市场的重要特征。2015-2017年，从京沪深到西部贫困落后的县城，国民“加杠杆”买房的热情彻底激活。产业链上中下游，不管政府、银行，还是购房者、中介，抑或媒体、装修公司，得道的得道，升天的升天。

　　多家机构统计显示，尽管今年以来土地交易规模增加，但流标、流拍的现象同样十分明显，且大多集中在热点城市。据不完全统计，在4月24日门头沟和房山的土地分别流拍之后，今年北京流拍的土地数量达到6宗。“房企仍处于补库存的节奏中。”中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道表示，2014年至2016年，房企购置土地面积连续三年负增长，虽然2017年转为正增长，但仍然难以弥补企业的库存缺口。