按揭什么意思？房子按揭和贷款有啥区别

　　按揭什么意思？房子按揭和贷款有啥区别

　　按揭这个词在买房或者买车的时候经常能够看到，以买房为例，按揭就是指一个人在购买房产的时候，没有足够的钱来支付全部房款，所以考虑向银行贷款进行买房，然后再每个月向银行还款，直到还完为止。比如说小林购买的房屋价格为200万元，在支付完首付60万元以后，剩下的140万元是向银行贷款的，在贷款的时候这套房去就抵押出去了，同时房地产商也拿到了完整的房款200万。

　　按揭和贷款有什么区别

　　第一，贷款用途。

　　按揭贷款是在申请贷款的同时，把房子抵押了出去，后面按月还款才能重新拿回房子的所有权，而抵押贷款是已经有了房子，用已购房屋做抵押向银行借钱用于消费领域，比如购车、旅游、装修、医疗、留学或者其他商业用途等。

　　第二，贷款要求

　　按揭贷款在借款人还没拿到产权证之前，就可以先去申请办理贷款了，但是抵押贷款必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。

　　第三，贷款时间不同

　　按揭贷款年限最长可以达到：一手房为30年；二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。具体的贷款期限由银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素确定。而抵押贷款的贷款期限最长一般不超过10年。

　　第四，贷款利率不同

　　按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。