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什么是烂尾楼?

  什么是烂尾楼
  就是已经办理了用地、规划手续后,但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷,停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾楼。除此之外,产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目,也可以被称为烂尾楼。
  另外就是:不管是高档公寓、还是别墅也同样存在烂尾的可能。
  为什么会有烂尾楼?
  1、项目开发商在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回投资,导致项目建设停滞;
  2、项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大,建筑面积也过大,市场却无人喝彩,导致房屋大面积空置,建设资金长期积压无法承受而被拖垮的;
  3、受政治、经济、市场等诸多大环境冲击,造成下马;
  4、项目开发商一开始就策划好一个陷阱,通过各种手段将预售款骗到手,然后潜逃出境,前段时间广州卢俊雄事件就是典型。
(在线编辑:河北房地产信息网小编)
本文资讯:[房产问答]什么是烂尾楼?
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