什么是非普通住房
非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下;
2、单套建筑面积在140平方米以上;
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。