买房贷款需要什么手续

　　买房贷款需要什么手续

　　1、与开发商签定购房合同。此时需求留意检查开发商是否具有“五证”：《国有土地运用证》?《建造用地规划许可证》?《建造工程规划许可证》?《建筑工程施工许可证》?《商品房出售(预售)许可证》。

　　2、缴付首付款，留意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房子借贷请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借贷协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据?《商品房买卖合同》?身份证?本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)?收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借贷请求表》。

　　4、银行检查按揭借贷请求。银行的信贷人员对请求人提交的材料进行检查和逐级批阅，如果以为契合银行的借贷条件，会告诉请求人签定《个人房子按揭借贷合同》，合同期限不超越30年。

　　5、到房管局处理《房子他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。以上手续银行一般会代办。

　　6、开立账户。选用托付扣除款办法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在借贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡?信誉卡账户。一起，卖房人要在借贷行开立售房结算账户或存款专户。

　　7、支用借贷。经借贷行赞同发放的借贷，办好有关手续后，借贷行依照借贷合同约好，将借贷直接转入借贷人在借贷行开立的存款账户内，或将借贷一次或分次划入售房人在借贷行开立的存款账户内。

　　8、按约还款。借贷人必须按借贷合同约好的还款计划?还款办法归还借贷本息，不然银行能够依法回收房子。

　　9、归还结束借贷。借贷本息结清后，注销典当注册，购房者就成为房子的真正人了。