安置房有房产证吗？

　　安置房有房产证吗?

　　安置房总体分为两大类：

　　第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

　　第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。

　　前者属于个人房产，但是五年内不能够进行交易，五年后才可办理房产证，后者与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

　　所以说安置房都是有房产证的，只是房产证到手的时间不一样而已！

　　那么：如何办理安置房房产证呢?

　　1.先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。

　　2. 到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满5年免征，不满5年差额征收，非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。

　　3. 到房产交易大厅办理房产证过户，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费3元/平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。

　　4.领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。