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公园1號

P项目详情DETAILS;
楼盘房价:9000元/㎡
楼盘类型:住宅 主题公园 自然景观 养老地产
户型建面:
物业费:1.6
开盘日期:2018-03-08
绿化率:36%
入住日期:2019-12-31
容积率:2.39
占地面积:180000平方米
建筑面积:430000平方米
装修标准:毛坯
楼盘地址:廊坊市霸州市中亭路与中山街交叉口东100米
售楼地址:廊坊市霸州市中亭路与中山街交叉口东100米
开发商:霸州市吉利房地产开发有限责任公司
物业公司:中奥到家物业公司
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P项目介绍INFORMATION;

一、项目概况

公园壹号定位为“首席生态文化大盘”,占地面积约18万平米,项目整体容积率2.39,总建筑面积近43万平米,由品质住宅、特色商业街和学校构成胜芳首屈一指的规模生态文化大盘。公园壹号绿化率30%,建筑密度不到20%(建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积),建筑密度越低,就证明楼间距更为舒适,社区把更多的空间让给绿化;公园壹号是目前霸州胜芳在售住宅项目当中,位置最核心、配套最完善、产品最高端的楼盘,是区域住宅价值标杆。

项目共分为东西两个组团,其中住宅总建筑面积37万平米,将近3900户,由 33栋纯板住宅楼,楼高为6、7层的电梯洋房和24层的高层,采用围合式布局组成,以豪宅标准打造的低密洋房、小高层、高层;停车位达到1:1,为地下车库和地上车库两种方式; 

项目四周规划建设现代简约中式特色商业街区,面积5.5万平米,共23栋商业底商,将引进品牌商家为社区业主提供品质服务,打造胜芳区域特色商业街区;

配建8000平米学校(18个班),1100平米的幼儿园(1100平米),均与知名品牌教育资源合作,为业主提供性价比更高的服务。

二、产品规划

公园壹号项目采用现代简约中式的立面风格,是现代主义建筑风格设计基础上加上中式精髓打造而成,项目立足胜芳千年古镇和北方水乡的特色,借用江南水乡“粉墙黛瓦”和“马头墙”等理念,采用白墙、黑墙、大面积采光窗、防火美观墙等手法,为业主精心打造别样的江南韵味生活区。为防止高空墙体有砖和石材掉落现象的发生,公园壹号从业主安全居住考虑,项目采用国际跨国公司知名品牌多乐士防水材料和真石漆为主,局部石材为辅的工艺手法,既安全又美观。

项目本期推出的洋房区域最大楼间距超过60米(21#楼间距61米,8#楼间距63米、7#楼间距25米、6#楼间距32米、5#楼间距34米),洋房楼高在20米左右,大多洋房楼间距超过楼高,是胜芳最好的采光低密品质社区;

为给业主提供品质生活,项目开发企业与国内知名品牌的厂商合作,打造镀铜质感单元门;采用中国驰名商标步阳精品防盗门锁,为业主提供一个最安全的家。窗户采用全球第二大工业铝挤压产品研发制造商、香港上市企业忠旺集团的断桥铝合金窗,具有节能环保、防噪音、防水、隔热、保温、密封性高的优点;玻璃采用国内最大的镀膜玻璃生产商,香港上市企业——中玻集团的玻璃,节能环保、隔热防紫外线、保温性能强,采光效果好,耐腐蚀,使用寿命长;

项目安防系统采用厦门索迪电子品牌,为香港索迪全资子公司,是由香港和台湾技术人员组成的专业智能化公司,是中国同行业十大品牌之一。项目采用可视对讲、门禁系统、闭路电视24小时红外边界报警系统和保安巡逻等多重途径,为业主提供一个最安全的家。

园林特色方面,小区坐拥万亩湿地公园,在园林打造方面,开发商也投入巨资打造“花园里的家”社区园林,小区以水为特色,打造渠泉泽瀑溪等多重水景,采用草坪、花卉、花灌木、灌木、大乔木五重景观的造园手法,根据多种植物不同习性和花期选择不同品种,实现春季繁花、夏季清雅、秋季色叶、冬季观枝。做到社区四季有花,移步异景的景观效果。

三、物业服务

为给业主提供专属尊贵的物业服务,开发商在全国十强物业公司进行实地考察、公开竞标,最后选用物业公司为全国十强之一的中奥到家物业公司,管理项目超过500个项目,逾1亿平方米。具有国家物业一级资质企业,为香港上市公司,中奥物业是国内首个携手国际白金管家联盟的专业物业服务企业,是一家具国际管家服务经验的专业性公司,传承了英国管家行会盟员多年服务英国皇室、欧州贵族及世界顶级富豪的服务理念,并将英式管家的优雅与周到融入物业服务行业中,打造顶级物业国际化服务品质,采用“放心管家、服务到家”的服务理念,用品牌物业为每一个业主提供更美、更好、更满意的服务。

四、户型面积

项目户型面积为90平米左右的两居和100平米的三居花园洋房产品,他公摊小,得房率高(5#、6#公摊86%,7#、8#、21#公摊为78%,销售可自行延展);而层高方面,公园壹号项目给予业主不同于其他项目的居住空间感,5#、6#洋房层高均为2.9米;7#、8#、21#层高1—6层为3米,局部7层为2.9米;净高根据室内及结构厚度确定;下面我详细为您介绍户型(为客户介绍户型、并洽谈)

P周边配套MATCHING;

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

学 校:霸州第八中学,第十中学,第四实验小学,红星小学

购 物:农贸市场,美悦购物广场,大华世纪商厦,

酒店餐饮:肯德基,麦当劳;星城影院

政府机构:胜芳镇政府

金融机构:工,农,中,建四大银行

休 闲:胜芳古镇,(王家大院,张家大院,古镇博物馆,文昌阁,)湿地公园,大悲禅寺

医 疗:第二人民医院,中医院,仁和医院,胜芳镇医院

综 合:

P图片鉴赏HOUSE TYPE;
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