涿州码头【京畔-健康城】70年大产权百亩大盘来袭
京南京畔健康城 送车位，学区房，可落户！
京南京畔健康城 建筑类型：涿州唯一五层欧式电梯花园洋房
容积率：1.6低密度社区
京南涿州京畔健康城绿化率：40%
交房标准：毛坯
层高：2.9米
面积：59平米--104平米（南北通透1居、2居、3居）
交房时间：今年年底交房。
付款方式：
贷款：首付30%，银行贷款4.9利率，农商银；
一次性（7天内，9.7折）、
分期 （签合同30%）（6月初40%）（2020年初30%）
一梯两户，一层送花园，顶层有阁楼送22平米露台。
产权证：70年大产权；
采暖方式：地暖；
紧邻北京琉璃河湿地公园和中粮科技园
京南京畔健康城 项目优势
1、地铁房山线延长线（规划中）近在咫尺
1、高铁站25分钟到北京西站、G107自驾北京20分钟
2、超低密度！无敌公园景观，全智能化配置！
3、紧邻301医院4、紧邻涿州市第三中学。优势: 西临京港澳、107国道，自驾20分钟到达首都第二机场；
4、距离北京200米；
京畔健康城对客户细化讲解
给您介绍一下京畔健康城
京南京畔健康城项目共分3期建设， 京南京畔健康城3期项目总占地300亩。京南京畔健康城一期占地50亩，由8栋欧式洋房·一栋办公楼和欧式商业街组成，二期占地100亩，三期占地150亩。
京南京畔健康城整个项目由河北政泰建筑有限公司建设，京南京畔健康城项目容积率为1.6，绿化率40%，车位1：1；
由北向南（鸟瞰图），分别为1号楼和2号楼，楼间距20米，1号楼为6层5个单元欧式洋房南入户门，东侧为（一居）一单元的一层，东侧是01户为E户型59.78平米（共5套），二层以上及2-5单元为两居B户型94.78平米（共50套），顶层是140.93平米的阁楼（10套），2号楼为5层，3个单元欧式洋房。为北入户门，东侧为一单元3居A（01）户型104.25平米（共4套）顶层阁楼共1套148.01平米和D户型一居63.25平米（共4套）顶层阁楼两居一套103.01平米，2单元和3单元为两居为C户型87.16平（16套）顶层（4套）3居室顶层阁楼128.92平米，层高2.9米；
一梯2户，带电梯，所有户型南北通透、明厨明卫、短进深、大面宽的户；
给业主以舒适的生活空间。2019年底入住（1号楼、2号楼、6号楼2018年12月交房）。
70年大产权，民水民电，项目是欧式Art deco( 阿呆扣 ）建筑风格，通过百年对建筑的洗礼，依然亮丽如新。这种建筑风格在北京八万元以上的房屋才使用这种建筑风格。
如宵云路8号，北京长城饭店等。其设计风格强调建筑与环境相融合，1层采用棕色大理石石材，2层以上为黄色真石漆，防水耐酸碱，耐污染永不褪色的特点，大大延长了建筑物的寿命。
我们采用的是中空low-e玻璃，low-e玻璃保留了中空玻璃隔热，保温，隔音，防紫外线以外，还兼有良好的采光性，没有光污染，是真证意义上的绿色，节能，环保玻璃。
接下来再给您介绍一下电梯，电梯它现在不仅仅只是搭乘工具，我们需要的是在享受便捷的同时更要保障自身的安全。所以我们的电梯采用的是国际知名品牌 东芝电梯，承载1800公斤，乘载15人左右，每秒7.5米，像上海环球金融大厦，都是这个品牌。项目设有24小时总部监控，时时保证业主安全。
接下来就是防水了，在防水上我们采用的是东方雨虹高级防水系统，东方雨虹高级防水多用于，高速铁路、机场、水利设施，特别是在中国人民大会堂及鸟巢、水立方等85%以上的2008年北京奥运场馆等中国标志性建筑和大量高铁、地铁等国家重大基础设施建设项目中都采用的是高级防水系统，优良的应用效果，获得很多用户及社会各界高度评价。您看这些大家平时不太关注的细小的细节，我们却在用心的做。
京南京畔健康城项目欧式商业进行了整体布局，规划了集中的特色商业街，也将引肯德基，星巴克，四大银行，大型超市，大型商场品牌店，达到对不同业态进行细分，以满足业主的购物需求。
为了给您营造一个最舒适自然的绿色生活，我们小区内还采用坡地园林设计，一层草，二层花，三层灌木，四层高大树木的设计。小区融入了运动符号，具有老人休闲活动的场地和儿童娱乐的场所，还有青年运动空间，网球场以及篮球场，以及休闲步道，适合业主跑步等活动 小区所有的建筑小品都是经过全面筛选的，选取最符合项目气质精雕细琢的小品样式。包括具有强烈法式风格的石材砂岩花盆、釉面陶土花盆、木质铁艺座椅、木质铁艺花箱等。精致的景观小品，从细节处点缀小区的景观。花钵里种植芳香花卉植物，让人闻起来心旷神怡，与花草的近距离接触，无障碍遮挡，与花草为伴，让客户心情愉悦。小区的各个细节都是综合考虑以人为本的。另外在灯光设计方面主要根据人的视觉心理需求，运用点线面结合的灯光处理，重点突出夜景泛光处理，创造安全的宜人光环境，采用高效节能的场频灯具，并且投光类灯具尽量隐藏，外露的灯具造型符合空间的性格。使人们充分体验的自然的生活环境，真正做到三季有花，四季常青。
物业是我们自己的物业公司，就在一层的办公楼，俗话说房子品质前期靠开发商定位，后期靠物业。因为咱们要和物业生活一辈子，所以买一个好的物业的项目很重要，而且咱们是自己的物业公司。您不用担心像其他地产公司一样，都是外聘的物业，一般有问题呢都是开发商和物业之间相互推卸责任。讲案例（以前有个同事在北京北五环那边买了一套房子，开始社区的园林特别的好，有水系，花很多，住进去一年，业主和物业闹矛盾，因为屋顶的出了点问题，物业说是工程问题不归我们管，开发商说现在交给物业了，推来推去，最后业主居委会要求换物业，换之前物业是2块5，换后是9毛，没过多久小区就没办法住人了，园林的花草逐渐在死亡，因为小区的水也慢慢臭了起来，没人打扫，因为9毛的物业实在干不了2块多的事情，刚开始房子价值2万多一平米，后来都在便宜处理，实在没法住人。）所以物业的重要性可想而知。
咱们物业工作人员不仅统一着装，而且都是经过层层挑选才能上岗的。在服务上专业能力强，才能为您提供更专业化的服务。高端物业会分四个部门，第一个部门是客服部，一层大堂免费接收快递和邮件，叫车服务等。第二个部门是维修部门，比如你们家住6层，家里面的灯泡坏了您给物业打个电话，我们5分钟上门维修。第三个是园林规划主要给园林花草的修剪，浇水，施肥，杀虫等。第四个部门是安保部门，特别值得一提的是我们的安保，我们聘请的都是退伍军人，24小时安保巡逻，有视频安防监控系统，出入口控制系统，入侵报警系统，电子巡查系统，24小时总部监控，停车场管理系统，保安无线对讲系统，可视对讲系统等等，为了您和您家人的人身安全及个人财产保驾护航。超高的品质，超高的舒适度，独一无二的产品风格，我相信都是您和您家人理想中的选择。
京畔花园健康城区域讲解
呈现在您面前的是项目区位图（区域图），方位呈上北，下南，左西、右东，这里是“京畔健康城”项目所在位置；项目紧邻301医院国际健康城和琉璃河湿地公园。
项目交通十分便利，有着三横四纵的发达的交通网，给您的出行带来便利性。下面给您做一个详细的介绍。第一横就是门口的影视城路，自驾车顺影视城路向西2.5公里可达京港澳高速，再往西行10分钟到107国道，你去北京房山也比较方便。如果上高速35分钟车程就可到达北京六里桥。往东走，穿过京白路，直达京开高速，京开高速去北京南城就更方便。第二横，就是平行于影视城路的的花田路，也叫机场快速路，以后你去机场坐飞机就比较方便了。第三横就是项目北侧机场快轨，（西起涞水东至首都第二机场）。您经常出差吗？如果您经常出差的话，您就不用从涿州赶去顺义那里，您直接可以去大兴的榆垡镇的首都第二机场乘飞机出差了。
您对首都第二机场了解的多吗？北京新机场又称北京第二国际机场，由英国设计师扎哈·哈迪德带领团队设计。总投资约800亿元，。是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区之间的的超大型国际航空综合交通枢纽。建设九条跑道的规模，约140万平方米的航站楼，旅客吞吐量1.3亿人次，飞机起降量103万架次，。该机场主体工程占地多在北京境内，一期建设四条跑道及一条军民两用跑道（即空军南苑新机场），70万平米航站楼，客机近机位92个，计划于2019年年底建成，在客流达到4500万人次时，建设第一卫星厅，北京新机场的建设意义在于破解北京地区航空硬件能力饱和，推进京津冀一体化发展，引领中国经济新常态，是打造中国经济升级版的重要基础设施支持。
2016年，北京新机场主体工程已开工建设，配套设施已完成设计并将陆续开工，北京新机场T1航站区建筑群总面积143万平方米，航站楼主体103万平方米，分为三个标段，分别由北京城建，北京建工，中建八局实施，总工期1218个日历天，计划于2019年7月15日交付。目前航站楼混凝土结构已经封顶。
2025年北京新航城建成后规模相当于一个中等城市。北京大兴国际机场建成后将成为世界最大空港，成为展现中国国家形象的新国门。这个机场建成以后会成为全亚洲最大的机场。总共有9条跑道，其中八条是民用的，一条军用。不仅有国内各地的航线，而且还有很多国际航班。也就是说，无论您以后想去出差还是国外旅游，都是非常非常的方便。 人流带动物流，物流带动经济流。
四纵，第一纵就是西侧2.5公里的京石高速（也叫京港澳高速），从国际健康城高速口上高速，直达北京任一环高速，是非常方便的。第二纵就是京石高速东侧项目西侧的轨道交通S5号线，S5号轻轨线是房山地铁的延长线链接苏庄地铁通过窦店，琉璃河到达涿州，在咱涿州地面上是S5号轻轨线，并且咱们301国际健康城项目是首站，并且与机场快轨有换成车站。大哥，你想想看，假如您是9点上班，S5号线开通后北京到涿州只需要15分钟，这也就是说，您可以在家懒床到8点，然后用半个小时收拾好一切，然后体体面面的去上班。不像哪些为了赶一趟公交车从早上6点就起来，收拾一个小时在出门，在挤两个小时公交，本身穿了一身体体面面的新衣服然后被挤得皱皱巴巴的，咱一天的好心情就这样没了。由此可见，交通便利对咱们来说是非常重要的。建成后将近一步缩短您到北京的时间；第三纵就是东侧的京石高铁，开车到达高铁站10分钟到达涿州东站，南下南行比较方便的。同样25分钟就可到达北京西站，完全能够满足您的出行需快轨。第四纵就是目前最东侧的京白路，南行到达白沟，北京方向到达良乡，然后换乘京良快速路直达北京市里。便捷的交通配套的建成，将极大的提升本项目的升值空间。
平时您车限行或者绿色通行的时候，您除了坐高铁外可以选择838公交车直达北京市区。以上是交通方面，人吃五谷杂粮也难免有个头疼脑热，项目周边医院有301医院，有一州质子医院，都是三家医院对接北京医保。
周边还有涿州市东直门医院，涿州二康医院，涿州市医院。
周边学校有红黄蓝幼儿园，向阳小学，向阳中学，（码头镇向阳中学成立于1976年，为涿州市重点中学，及小学初中一体，按市教委有关规定配置学校设施，校园环境幽静，绿树成荫，环境优美，教学设施齐全，及涿州市第三中学是一所全日制市属高级中学。学校坐落在码头镇向阳商业街北，距京石高速路影视城出口约500米。距离本案4公里，学校现在占地66600平方米，有综合办公楼一幢，面积4100平方米，方正部教学楼一幢，男、女生宿舍楼各一幢，面积近3300平方米，可容纳2200人住宿。教师公寓一座，面积2364平方米。多功能餐厅一个，面积近2000平方米。第三中学始建于1950年，经过60多个春秋， 目前学校现有40个教学班（其中美术专业班5个），学 生2478人，教职工182人，其中中学高级教师10人，中学一级教师54人，国家级骨干教师2人，省级骨干教师1人。本科教师85人，学历合格率100%）以及涿州市第一中学、涿州实验中学等。
在码头国际健康城的整体规划中，未来这个区域将建有大型商业超市、301医院，四大银行，同时本项目自身也有集中的欧式商业街等配套设施，满足生活所需。
平时周末可以带家人到琉璃河湿地公园强身健体，琉璃河湿地森林遗址公园位于北京市房山区琉璃河镇的西部，为建设京西南绿色屏障，作为北京西南门户的琉璃河镇西北，大石河入琉璃河洄城村界~兴礼桥段、总长10.6公里的大石河两堤之间，占地面积528.58公顷。主要包括湿地保育区、滨水休闲区、水上活动区、田园风光区四个功能分区。湿地公园总蓄水量128.03公顷，形成水面面积110.45公顷，项目总投资21.75亿元。公园建成后将成为北京市最大的湿地公园，为游客带来“水盈”、“水活”、“水美”的自然美景。
项目开车10分钟带孩子体验，中国首个世界级都市农场，中粮智慧农场农业科技示范已启用。该农场是中粮集团与中国农业科学院打造的，占地17200亩投资380亿元(11.4平方公里)。中粮利用5至8年时间，打造世界级水平现代都市农业、品牌食品及健康产业、田园生活于一体的生态卫星城。中粮智慧农场共计应用7项世界领先技术，11项国内领先技术以及9项中国农科院专利技术，建成全球第一个高度集成新能源、节水农业、循环农业、智能化、物联网等技术的农业综合体。这里应用了数十种示范农业技术，智慧农场由“一心六园”7大核心区域组成，“一心”是指智慧农业中心，运用来自全球发达国家的农业尖端科技所打造的农业综合体，包括智慧农业体验馆、垂直农业技术综合馆、蘑菇工厂、都市园艺馆、中粮自然教室、花卉工厂、番茄工厂这七大主题温室。每个室各具特色。而“六园”则包括花田漫步、牧场悠歌、乡野记忆、田园拾萃、林间采薇、伊甸寻芳等户外项目。可以让生长在温室中的植物如同生活在大自然中一样，有充足的阳光、适度的水分、合适的“土壤”，了解到关于科技、生态、环保、节能的新“智慧”。农场以“自然、生态、绿色、健康”为理念，在为中国农业高精尖技术的展示与交流提供国际窗口之余，也将为广大市民提供一个具备世界级品质的绿色生态体验目的地。
项目东侧是影视基地，也可作为娱乐参与一些小角色，体验一下当演员的心酸和快乐，中央电视台建有四处影视基地分别在江苏无锡、广东南海、山东威海、河北涿州，涿州是迄今为止接待摄制组最多的，中央电视台涿州拍摄基地始建于1990年8月，（由于拥有2200亩的拍摄场地和两座各为1200平方米的摄影棚），从《唐明皇》到《武则天》 ，从《三国演义》到《西游记》 ，从《上官婉儿》到《大明宫词》 ，从《中国命运的决战》到《汉武帝》 ……
影视城作为一种成功的人造景点，越来越多地引起游人的关注。位于北京西南48公里处的涿州影视城，占地146公顷，四面临河，空阔如野，自然风景优美，吸引了众多的海内外游客慕名前往。
基地在“上戏带景”的方针指导下，近年来，已投资3亿多元先后建起了体现唐代、汉代和明、清时代风格的景点。影视城内的建筑，在建设手法上具有虚实结合、真假并用的特点。充分考虑拍摄的需要。外景区--通过拍摄大型历史剧《唐明皇》建造的唐代景区，占地150亩，许昌城楼、徐州城楼、荆州城楼、建邺城楼和成都城楼以及汉王宫、太子宫、宰相府、知府院等。
为拍摄80集大型电视连续剧《三国演义》而建设的汉代景区，占地20余公顷，由魏、蜀、吴3条街和4座城楼组成，令人仿佛又回到了东汉末年时刀光剑影战火纷飞的岁月。宫殿、庙宇、茶楼、酒肆、烟花巷应有尽有。蜀街竹楼茅舍，翠绿掩映，建筑物以商店、面铺和市楼为主。魏国街道整齐，质朴威严，雄浑庄严而粗犷，两旁建筑或凸或凹，曲折掩映，充分体现了三国时北方的建筑风格。吴街是临河而建，多是木质结构，体现了吴文化和江南秀色。
《三国演义》中的铜雀台，建筑气势宏伟，各种雕刻惟妙惟肖。它由中间的铜雀台，左侧的玉龙台和右侧的金凤台组成。铜雀台殿宇百间，金碧辉煌，规模宏大，空中跨桥尽显夺目之势，呈现出古朴、凝重的风格。
内景区--2个各为1200平方米的摄影棚，棚内可建景，有化妆室、侯播大厅、监控机房。棚外有大型道具制作车间。 97年在铜雀台下建起了仿清代的景点乾清宫、养心殿、东暖阁、西暖阁、军机处等。
传统民居区--主要为剧组演职员解决食、宿问题。有仿清四合院建筑桃园招待所，80个床位。有仿明四合院建筑竹园招待所，100个床位。有仿唐楼式风格的梨园多功能厅，可同时容纳600人用餐，零散游客丰俭由己。现代风格的梅园，有套房、单间，备有中央空调，共有120个床位。
近几年，为改善旅游环境，投放了大量的人力、财力，维修增设新景点，建起了北京民俗景点四合院，并不断扩大绿化面积，形成了别具一格的园林特色。
（主要成就及影视剧92年9月基地对外开放以来，先后有《唐明皇》、《三国演义》、《东周列国》、《水浒传》、《武则天》、《西楚霸
王》《太平公主》《高阳公主》《樊梨花》《新少林寺》《上官婉儿》《芈月传》《上错花轿嫁对郎》《开国领袖毛泽东》《孙中山》等获奖作品。）
项目东南侧是“东京都高尔夫球场”，它是北京周边规模较大的高尔夫球场，共设有27个洞，拥有完善的配套设施，包括酒店、不同风格会所、会议中心、商业街、娱乐设施等，可以成为您和家人、朋友日常休闲、娱乐的好去处。
接下来为您详细的介绍一下涿州，涿州是北京的西南门户，东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店，因其优越的地理位置，被称为首都半小时经济圈与京津冀相连，舒缓北京的人口压力和交通压力，北京规划新七环（燕郊、大厂、固安、涿州、香河、廊坊、永清）、第二首都机场经济圈带来的政策红利凸显。
这面是涿州的旅游区，涿州是一座具有2300多年历史的文化古城，素有“天下第一州”的美誉,古城区有着丰厚的历史文化资源，也是“桃园三结义”的故地,同时还有辽代双塔、卢氏宗祠、郦道元故居、清行宫、永济桥等历史人文景观。这面是涿州的老城区主要以涿州镇政府为辐射，像家乐福，涿州市医院，在老城区，但因为老城区道路拥挤发展受限，后来发展了高铁新区，周边项目像鸿坤理想湾，k2狮子城，华融现代城，牛津花园等价格都在2万左右。涿州未来几十年主要发展码头301国际健康城，（涿州301医院也叫 中国人民解放军总医院（简称“301医院”）是国家投资98亿元，建亚洲最大肿瘤治疗中心
将建设一个亚洲最大的肿瘤治疗中心，这个项目总建筑面积在130万平方米合1900亩左右，是解放军总医院肿瘤研究所，所有的工作人员均来自301医院。未来，301医康复治疗中心、解放军总医院军医学院、博士生学院、外国人和留学生医院和会员制的国际体检治疗中心，该肿瘤治疗中心拟采用世界上最先进的治疗方法，即质子治疗与重离子治疗，全世界的这种机器不超过十台，大部分在发达国家。301医院有关人士称，这两种机器价格昂贵，两台设备加在一起约需要28亿元。目前，重离子质子技术正逐渐被国内肿瘤患者所接受。放射治疗经过几十年的发展有了很大提升。放疗作为肿瘤治疗的三大基本手段之一，放射治疗的最理想效果是给予肿瘤细胞根治剂量，而不损伤正常组织。传统放射治疗技术对正常组织的损伤较大，这就限制了肿瘤的治疗剂量，肿瘤无法得到根治性治疗。在治疗过程中，使用质子加速器产生高能质子束，经过加速的高能量质子束，通过定位系统的精确控制下射入人体。为了使如此庞大而精密的复杂设备准确可靠地运行，质子治疗装置带有完善的安全与控制系统，以保证病人与工作人员的安全。质子治疗系统是目前世界上最先进、也是最昂贵的超大型尖端医疗设备。
与传统放疗相比，质子治疗是目前世界上放射治疗领域最为精确和副作用最小，最先进、成熟的高科技治疗手段，具有非常良好的应用前景。至少有四个方面的优势：提高肿瘤照射水平、提高局部控制率、减少并发症，以及加强放化疗的效果。所有适合放疗的肿瘤患者都是质子治疗的适应人群。
关于重离子技术--
重离子束治癌是当今放射治疗中最科学、最先进、最优越的手段。重离子束治癌的发展是衡量一个国家放射治疗整体水平是否进入国际前列的重要标志。
目前世界上拥有大型重离子加速器的癌症治疗中心的国家包括美国，德国，日本。他们倾注了大量的人力和物力，进行重离子束治癌装置的建造和治癌技术基础及临床应用研究，重离子束治癌研究已成为放射治疗领域的前沿热点。在中国，中科院近代物理研究所经过十多年的重离子肿瘤治疗基础研究和技术攻关，研制了浅层和深层两个治疗终端，从2006年起与当地医疗机构合作，已经进行200多例肿瘤患者重离子治疗临床试验，成功治疗一些高发、难治的恶性肿瘤。目前，重离子治疗技术临床试验已经取得重大进展，有两台专用重离子肿瘤治疗设备正在建造，将成为我国首台自主研发的重离子肿瘤治疗设备。）未来301周边人口将达到130万相当于意大利米兰的人口。
项目具雄安新区94公里，开车1个小时，2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及中国河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，起步区面积约100平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄安新区，是深圳特区、浦东新区之后，我国又一具有全国意义的新区。
雄安新区要承载七个方面的重点任务。第一，建设绿色智慧新城，即建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。第二，打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮的生态城市。第三，发展高端高新产业。第四，提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新“样板”。第五，构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。第六，推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。第七，扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
从地缘上看，雄安新区将与北京城市副中心形成“一体两翼”的北京空间优化新格局。北京城市副中心落子通州，位于北京的东部，与国贸和燕郊比邻，其地缘意义在于借助市政府迁至通州，带动北三县乃至整个东向和北向的河北腹地发展。雄安新区落子雄县、容城、安新，距离天津、北京均在120公里左右，旨在通过非首都核心功能的集中疏解，带动河北南部地区，乃至华北腹地的发展，重构整个华北地区的城市格局。雄安新区的起步区是100平方公里，根据长江证券的测算，20年建设完成后，人口规模或达600万，总投资额4.5万亿元，年均复合投资增速24%，平均每年投资超过2200亿。
中国的造城能力毋庸置疑，要在三五年之中短、平、快地建设一座漂亮的新城并非难事，再依靠行政指令让央企、大学、科研机构等企事业单位搬迁入驻也非难事。然而，雄安新区的难点并非建设，而是后续的产业培育以及运营，这一切，只有通过改革创新来实现。
“北京是高端产业、新兴产业、创新型要素和资源集聚程度最高的地方，所以新一代信息技术，包括大数据、物联网、云计算、无人技术等，以及航空航天、机器人等现代走在国际前沿的新产业，可能会优先在雄安新区落地。” 吸引高端创新人才和团队，努力打造创新高地和科技新城。
雄安新区今后将成为中国的“硅谷”，是中国成为创新型现代化国家的心脏区域。这是一个大战略，会把中国的改革开放推向新的阶段。“深圳特区的国家使命是让世界进入中国、让中国融入世界，充当了窗口和桥梁的作用。浦东新区最重要的作用就是发展金融和国际化，所以长三角发展得很好。这次在京津冀区域成立雄安新区，它承载的使命就是创新，今后应该是中国成为创新型现代化国家的心脏区域。 “北京有中国最好的大学、科研院所、科研人才，但是太拥挤，缺少转化空间。有了雄安新区之后，就把北京的功能激活了，也把整个京津冀一盘棋激活了，这个起步区的100平方公里可以把北京科技、文化、人才和国际化的优势聚集起来，在京津冀形成创新中心、高端制造中心、现代服务中心。 “中国的产业发展经过了三个阶段，第一个阶段是1979-1999年，轻工业和纺织工业的大发展时期；第二个阶段是2000-2012年，重化工业和装备制造业的发展；未来的发展是第三个阶段，就是创新，包括围绕创新的技术、研发、信息服务等，雄安新区是可以把这些转化成生产力的最好的地方。这个平台和载体，可以成为全国乃至全球的创新中心，从全球吸引高端的人才、资源和企业。”一张蓝图干到底
中共中央、国务院印发的通知，明确了规划建设雄安新区的总体要求和重点任务。
在设立雄安新区消息发布的同一天，老牌“特区”的掌舵人，深圳市委书记、市长许勤被宣布调任河北省委副书记、提名省长人选。要从大历史观的高度出发，深刻认识规划建设雄安新区的重大意义。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位的要求，做到‘五规合一’，做到一张图纸管到底。
到2030年，首都核心功能更加优化，京津冀区域一体化格局基本形成，区域经济结构更加合理，在引领和支撑全国经济社会发展中发挥更大作用。
建设雄安新区是一项历史性工程，是我们这代人留给子孙后代的历史遗产。
总结涿州未来的规划发展： “两轴两带多中心发展”，是由清华大学教授吴良镛教授提出经过多年的发展，出现了一个类似于顺口溜的情况“东尊西贵，南穷北富”，北边的海淀区发展了中关村科技园区，企业成长孵化园区，再往就是昌平区和山脉，城市的建设无法到及的地方，东边发展了朝阳区CBD，进而带动的整个通州和大厂燕郊，也是最早发展起来的，土地全部盖成了房子，全部是高楼林立，没有支柱性的产业，导致燕郊变成了一个睡城，住在那里的人们每天都需要排队四五个小时才能坐上公交车到市里上班。西边是石景山区和门头沟区，多半为部队驻扎区和山脉，城市基本发展停止不前，鉴于这些现实的情况北京在2009年提出发展大南城计划，并且在接下的每年，都不断对南城的发展加大投资力度，使得南城迅速崛起。南城较其他区域发展慢，但是地势平坦，土地资源丰富，非常有利于建设一个新型的综合性的新城，并且南城生态环境保存非常完善，特别适于居住，并且未来北京市的主要发展都会集中在南城，整个大南城都会是北京的发展重点，所以您要置业，肯定是新城合适，公路规划合理畅通，街道宽阔平坦整齐，植被绿化等比例增大，住起来才会真正的感觉到生活的畅通，生活的幸福。涿州自古以来就与北京密不可分，素有京南大门天下第一州之称，早在五六年前就有北京人群来涿州置业，2010年北京十二五规划提出大力建设京南新城涿州，并且将北京产业外移至涿州，010电话，北京歌华有线，公积金，医疗等等都逐步跟北京完全对接。2014年，国家提出建设北京副都政治副中心，并且选址在保定地区，而涿州为副都核心，未来发展起来非常大，副都政策一公布，很多大型投资商开始向涿州区域投资，有万科，孔雀城，万通，天洋，恒大····北京将很多国企央企及大学教育配套外迁至此，预示着涿州很快都和北京一模一样，拥有完全北京配套，无论居住还是投资都是最好的时机。同时涿州生态系统非常完善，环境绿化覆盖率高，适合生活居住，也是未来新型生态城市的先驱者。
1、随着京津冀一体化进程的加速，今年来涿州通过对接北京部分行政事业单位，将建设成为更加现代化的城市，城市人口规模将达到百万，也必将加快大都市化进程；
2、涿州市的轨道交通状况也将大幅提升，未来区域规划的交通轨道其中一条将对接北京地铁房山线，此外廊涿城际将直达北京第二国际机场，未来将极大的拉近涿州与北京的距离，也极大的提升涿州的土地价值。
3、京津冀一体化的政策也使涿州实现了通讯一体化、经济一体化和环北京一小时生活圈。（通讯一体化实现了010区号进入涿州，移动和固话无漫游、无长途计费，医疗和公积金全面对接，减少了北京在涿州的生活成本，也将会有更多的北京人在涿州居住）。
4、涿州还将对接北京的大型企业，随着北京航天信息、凌云集团、中国农大涿州科技园这样一批龙头企业的进驻，必将增加对于房屋的居住需求，促进当地房地产市场的发展。
码头镇其位于涿州东北部，在地理位置上刚好位于三河交汇之处，南眺拒马河、东临小清河且琉璃河贯穿于镇中，并且后期市政将着力打造河道及水岸景观，目前涿州其他区域都是无法比拟的。我们开发商正是看中了码头镇独特的地理位置，在这里营造一个欧式新社区理念。
码头镇将成为涿州市下一步发展的重点城镇，未来的规划前景不可限量，居住在这里可以享受到北京的部分配套资源，又可享受京津冀一体化带来的政策红利。
码头国际健康城以301医疗保障基地为核心来打造健康国际产业基地的，将无缝对接北京、融入京津冀协同发展，301医院最终整个区域打造医、教、研、康、养、造于一体的尖端生命科学产业链及生态园区。
所以整个国际健康城将围绕医疗服务、康体休闲、培训研发、健康生活服务四大主导功能进行规划建设，以健康科技产业为核心的创新型产业园将带动涿州码头镇，以及涿州乃至河北产业升级和经济发展，实现多方共赢，本项目就位于国际健康城旁边，未来房产升值空间巨大。
码头镇做为涿州与北京衔接的重要区域，其土地价值将更加突显。自今年以来，北京周边房产市场不断升温，房山区域住宅价格达到40000元/平米，燕郊区域住宅价格达到30000元/平米，大厂区域住宅价格达到20000元/平米，香河区域住宅价格达到20000元/平米，廊坊区域住宅价格达到20000元/平米，固安区域住宅价格达到20000元/平米，目前涿州也被cctv3提名以河北涿州为例，寸土寸金价格有望突破20000元，刚刚华夏幸福8.4亿拿下涿州码头95亩二类建筑用地，890万/亩！！！楼面单价已超15000元每平米！！！未来的涿州破3万/每平米只是时间问题！当今环京圈最闪耀的一区在这里！涿州码头区域尚处于价格洼地，我们项目更处于价值洼地。
区域沙盘给您介绍完了，现在给你介绍一下项目鸟瞰图。
学 校：红黄蓝幼儿园，向阳小学，向阳中学，涿州市第一中学、涿州实验中学
购 物：家乐福，惠友广场，钻石广场，宜家旺购物广场，惠友时尚购物广场，东大街商业街，鼓楼大街
酒店餐饮：金百万大酒店，天外天大酒店，红杏生态园，京东高尔夫球场会所
政府机构：码头镇政府，向阳村委会，
金融机构：中国银行，建设银行，农商银行，农业银行，工商银行
休 闲：影视城，中央电视台影视基地，琉璃河湿地公园
医 疗：解放军总医院，301国际医院，资质国际医疗中心，肿瘤国际医院
综 合：影视城，中央电视台影视基地，琉璃河湿地公园
