卓越100指数周报：厦门住宅均价环比下跌26%仅有

　　各区价方面，思明区及翔安区环比下跌；集美区则受益于多个项目别墅的签约，成交均价首次突破了3万元/平方米。

　　卓越100指数周报（厦门区域2016年5月16日-5月22日）：厦门商品住宅量、价齐跌，但成交量仍然超过10万平方米。

　　立丹行统计数据显示，5月16日-5月22日，厦门全市商品住宅共成交751套、10.1万平方米；环比下跌3%；均价25753元/平方米，环比下跌26%；岛内岛外销量占比为18%:82%。

　　按区域来看，各区成交量涨、跌各半，涨幅最高的是湖里区，达87%；跌幅最高的是思明区，为73%。同安区则以42555平方米成交量位居各区之前。

　　各区均价方面，思明区及翔安区环比下跌；集美区则受益于多个项目别墅的签约，成交均价首次突破了3万元/平方米。

　　市场观察

　　5月16日-5月22日，厦门全市商品房共成交1455套、13.8万平方米，环比跌9%；成交均价22452元/平方米，环比跌20%。

　　周内，厦门全市依然只有一个项目开盘。

　　5月21日，位于海沧区的海尔华玺加推C1#楼小高层48套房源，户型为48平方米的一房和133平方米的四房，开盘当日享有95折优惠；折后均价约29400元/平方米，当天去化6成。

　　另外，位于集美新城的世茂璀璨天城空中院墅全球首发仪式于5月19日盛大举行。据了解，该项目预计在5月下旬推出3#楼和5#楼，其中，复式产权面积约90-143平方米；平层产权面积约88-113平，共400套，价格未定。

　　新增供应方面，5月16日-5月22日，厦门全市商品房新增供应104套、3.4万平方米，均为来自住宅的供应，以180平方米以上的高端产品为主。

　　另于5月18日，国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%，连续14个月上涨，涨幅全国第2；同比上涨21.7%，涨幅全国第4。

　　商业地产

　　5月16日-5月22日，厦门各物业成交量只有商业环比上涨；下降的物业中，纯写字楼降幅最大；均价方面，纯写字楼、SOHO均环比上涨。

　　立丹行数据显示，厦门商业成交57套、4389平方米，环比上涨59%；均价192731元/平方米，环比下跌29%；纯写字楼成交14套、1915平方米，环比下跌84%；均价14193元/平方米，环比上涨5%；SOHO成交221套、12604平方米，环比下跌2%；均价22149元/平方米，环比上涨12%；车位成交412套、17664平方米，环比下跌9%；均价233201元/平方米。

　　项目方面，位于集美区的国贸商城·同悦临街旺铺即将震撼发售，主力面积60-80平方米。

　　土地市场

　　5月16日-5月22日，厦门全市零成交；期间亦无新增土地供应。

　　宏观政策

　　5月16日-5月22日，厦门无新

　　宏观政策出台。

　　厦门区域项目一周销售数据（5月16日-5月22日）

　　数据