2017年五月首部住房租赁条例多角度落实“房住不

　　2017年五月首部住房租赁条例多角度落实“房住不炒”

　　首部住房租赁条例多角度落实“房住不炒”

　　5月19日，住房和城乡建设部在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。《住房租赁管理条例》正式出台后，将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规。

　　北京5月19日电（记者郑钧天、王优玲）住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开向社会征求意见。专家表示，条例将填补我国住房租赁、销售、经纪等法规领域的空白，并通过行政法规多角度落实“房住不炒”。

　　清华大学法学院教授程啸说，要真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”，必须加强立法，而条例出台的意义在于让住房法律具体化，法律要靠行政法规来完善和具体落地。

　　首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说，条例将有利于住房租赁关系的规范和稳定。“房住不炒”障碍之一就是租购不同权，使不少人必须买房才能享受城市公共服务，如办理居住证等。条例搭建了‘租购同权’的平台，不仅约束了住房租赁乱象无法可依的状态，也向长期处于弱势地位的承租人倾斜，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，从而让住房租赁和销售市场法治化、规范化。