疫情会影响房价吗?是涨还是跌!

　　疫情会影响房价吗?是涨还是跌!从2020年的一转眼到现在已经过去了两个月，春风已进入3月初。现在疫情逐步得到控制，是时候为今年的重大事件做好计划了。生活的事业不过是衣食住行，买房是生活的重中之重。那么，2020年房价会涨还是会跌?

　　首先，说明涨价的可能性不大，甚至降价已经成为一种趋势。为什么?听我逐一分析。

　　一是近2019年，房地产市场整体环境明显。在全年620次严厉调控的背景下，越来越多的城市房价出现下跌。房地产开发投资趋于稳定，新建商品房供应率继续下降。不管人们期待与否，房地产市场迟早会进入存量时代。

　　第二，无论从国家政策还是人民群众的个人意愿来看，房价的持续上涨都是坚决抵制的，没有投机炒作，住房在短期内永远不会改变。房价太高，生活对房子这一必需品，成了高奢侈品。

　　第三，受疫情影响，房地产企业自身高负债的行业特点，导致开发商不是卖房慢，而是急需募集资金避免资金链断裂，因此降价促销是每个房地产企业最有可能的手段。

　　四是老龄化逐步深入和二孩政策放开没有取得预期效果。投资性购房趋于饱和，刚性需求购房需求稳定，房地产自身需求难以扩大，房价自然难以上涨。

　　综上所述，我们认为，经济低迷、房地产企业大幅降价、房地产市场需求饱和、限购、限开放等因素都指向了2020年房地产的调整周期。不同的是，在严厉调控的影响下，一线城市的房价下降速度将放缓，前期房价过快上涨的中小城市房价将得到较大调整。楼市拐点已经出现，疫情已经过去，春天已经来临，房价已经下降。为什么不自己买房奖励自己呢?