沧州南皮县房地产政策：沧州南皮县买房限购吗

　　沧州南皮县房地产政策：沧州南皮县买房限购吗？

　　沧州南皮县楼盘碧水湾是由河北越翔房地产开发有限公司开发建设的，项目地处南皮县光明西路，毗邻水上公园。项目首期规划有8栋17层，4栋11层，2栋5+1多层及2栋商业。交通：门前公交2路公交车，水上公园到惠邦公司，途经新老信合，中心医院，县医院，项目紧邻南皮汽车站。小区内部配套：社区设有休闲广场，生态喷泉，与水上公园相呼应，休闲健身器材，幼儿园。

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　　新政目的是遏制购买投机客炒房，在85%的红线下，北京各等待入市的限房价项目，都开始算起了账。比如，中粮天恒旭辉联合开发的“瑞悦府”项目虽然位于五环外，但周边都是高端别墅，二手房价在6万～10万元每平方米。销售人员表示，项目周边二手房价都有10万元，而瑞悦府销售价格只有6万多，差价高达4万元。简单计算比值，肯定是低于85%的红线。

　　从去化周期来看，有55个城市的存销比小于12个月；热点二线城市如重庆、杭州、武汉、海口等去化周期不足5个月，杭州更低至2.8个月，几至“无房可卖”，供不应求状况显著。另外有部分三四线城市也在迅猛去库存。以最近比较热门的丹东为例，其已连续9个月去库存周期变小。历史上丹东的去库存周期最高达到63个月，而目前已降至13个月，逼近警戒线。

　　另一方面，随着开发商经营决策的谨慎，房地产购买有所减慢，库存便出现下降。中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，当市场处在调控高压时，许多人选择持币观望，便囤积了相当多的需求，而这些需求随时有入场的可能性。一旦有人入场，从众行为便表现得特别明显，由观望到沸腾的过程非常快。其背后是供需的不平衡以及庞大需求的支付能力。