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“五一”前后,住建部约谈了12个城市负责人,多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市,如被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等均位列4月份房价环比涨幅榜Top10。坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”被再次强调,可见中央对于落实“房住不炒”、抑制房价过快上涨的态度坚决。预计5月份将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及“五限”、按揭比例调整、违规行为整顿等多个方面。
2017年三、四季度土地出让占全年比重超过60%。由此,上年土地购置费摊余对开发购买的支撑也将体现在今年,因而今年开发购买将持续景气。除土地购置费因素外,开发商“抢跑”和“收割市场”,也是开发购买超预期增长的原因。